ライオンズマンション琴似壱番館

  • 北海道札幌市西区琴似二条三丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7%割安

販価
3,378万円
39.2万円/㎡
相場
3,633万円
42.1万円/㎡
2,266
3,178
4,089
5,000
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜4,089万円
36.8万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション琴似壱番館
3,378万円（39.2万円/㎡）/ 1階 / 86.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/103,398万円39.4万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2025/10/173,498万円40.6万円1階 86.23㎡ 3LDK+S南西
2025/09/213,080万円35.3万円4階 87.18㎡ 3LDK南東
2025/08/043,698万円42.9万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2025/04/073,698万円42.4万円5階 87.18㎡ 3LDK南東
2025/02/032,580万円29.9万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2024/11/242,780万円32.2万円1階 86.23㎡ 3LDK南西
2024/02/243,798万円46.2万円11階 82.25㎡ 3LDK南東
2024/02/153,180万円36.5万円13階 87.18㎡ 2LDK南東
2023/11/093,380万円38.8万円13階 87.18㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は34.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズマンション琴似壱番館
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅4分 3,378万円39.2万円86.23㎡3LDK1階 / 15階建 南西1997年90戸SRC
2025/11/26リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,690万円30.2万円88.97㎡4LDK1階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/07/02ジェルム宮の沢
札幌市西区発寒七条十二丁目
宮の沢駅7分 3,480万円32.4万円107.49㎡4SLDK3階 / 13階建 南西2001年75戸SRC
2025/06/25ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,980万円33.0万円90.39㎡4LDK7階 / 10階建 南東2000年69戸RC
2024/10/27エクセルシオール西さっぽろ
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 2,580万円30.6万円84.4㎡3LDK8階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2025/09/26エクセルシオール西さっぽろB棟
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 3,580万円34.2万円104.83㎡4LDK2階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/11/04ロイヤルシャトー発寒
札幌市西区発寒八条十一丁目
宮の沢駅9分 2,580万円34.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 南西1994年130戸SRC
2023/08/25クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート
札幌市西区宮の沢二条一丁目
宮の沢駅9分 2,980万円33.2万円89.74㎡3LDK7階 / 15階建 南東2002年73戸SRC
2025/10/17ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,420万円34.3万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2023/08/25クリーンリバーフィネス西野
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 2,870万円29.9万円95.86㎡4LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸RC
2024/03/06サーム発寒7条
札幌市西区発寒七条七丁目
宮の沢駅10分 2,498万円32.9万円75.93㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年112戸RC
2024/03/26クリーンリバー発寒パートナーコート
札幌市西区発寒十四条一丁目
発寒中央駅19分 2,290万円29.4万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 -1999年53戸SRC
2025/10/18リーセント発寒
札幌市西区発寒十二条一丁目
発寒中央駅12分 2,890万円30.7万円94.08㎡4LDK6階 / 11階建 東1997年69戸RC
2023/07/07クリーンリバー西野第3
札幌市西区西野一条四丁目
発寒南駅13分 2,360万円30.8万円76.61㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年51戸RC
2025/11/19ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2025/11/28琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 3,499万円47.6万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年130戸RC
2025/11/26琴似4条シティハウス
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 3,499万円47.6万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年130戸RC
2025/04/07ステイツ琴似河畔公園
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅7分 3,180万円32.1万円99.16㎡4LDK1階 / 11階建 南東2000年52戸RC
2025/10/17東急ドエルフロントシティ琴似D棟
札幌市西区琴似三条一丁目
琴似駅3分 2,490万円35.7万円69.7㎡1LDK+S5階 / 15階建 西1998年90戸SRC
2024/02/29ロジェ琴似ステーション
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,280万円30.3万円75.19㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年94戸RC
2025/06/30ロジェ琴似ステーションC棟
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 2,380万円32.5万円73.22㎡3LDK2階 / 11階建 北東1995年94戸RC
2024/02/15ロジェ琴似ステーションA棟
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,480万円33.0万円75.19㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年94戸RC
2025/11/15琴似2条シティハウス
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 3,150万円37.9万円83.04㎡3LDK1階 / 15階建 南東1999年138戸SRC
2024/05/28琴似2条シティハウスA棟
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 3,380万円39.9万円84.63㎡3LDK7階 / 15階建 南東1999年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は札幌市西区の平均と比較して18.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション琴似壱番館
所在地北海道札幌市西区琴似二条三丁目
交通函館本線琴似駅徒歩4分
築年月1997年
階数15階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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